Certificat energetic Iasi

Date de contact:

• Telefon: 0371.781-599;
• E-mail: laurentiuacdc@yahoo.com;
• Formular: Contact / Cerere oferta

Grade profesionale auditori energetici atestati: gradul I;

Numar de auditori energetici atestati: 1;

Principalele localitati in care sunt oferite serviciile:

• Iasi

Program de lucru:

• Luni – Vineri: 9:00 – 20:00
• Sambata: 9:00 – 14:00
• Duminica: Inchis

Intrebari frecvente:

Ce este acest act?

Este un document tehnic cu caracter informativ care atesta performanta energetica a unei cladiri, si o incadreaza intr-o clasa energetica.

Este obligatoriu?

Acest act este obligatoriu in urmatoarele cazuri:

• in cazul receptionarii unei constructii noi
• la vanzarea unui imobil
• la inchirierea unui imobil

Cu ajutorul acestui document, potentialul chirias sau viitor proprietar este informat despre consumul specific de energie total anual, mai exact consumul anual specific:

• de caldura pentru incalzire
• de apa calda
• pentru iluminat

.

Scopul final al certificarii energetice este scaderea emisiilor de dioxid de cardon prin incurajarea imbunatatirii performantei energetice a imobilelor.

Ce acte sunt necesare pentru a obtine acest document?

Atunci cand aveti nevoie sa obtineti acest act, va trebui sa prezentati urmatoarele documente:

1. Garsoniere / Apartamente: documentul de proprietate si actul cadastral (RLV).
2. Cladiri: cartea tehnica a imobilului, planurile de amplasament ale cladirii, planurile de structura ale cladirii, planurile si descrierea instalatiilor existente in cladirea respectiva. Mai sunt necesare date tehnice care sa aduca informatii referitoare la materialele de constructie folosite, date tehnice referitoare la echipamentele instalatiilor de incalzire, de racire-climatizare, de ventilatie, de furnizari apa calda dar si apa rece s.a.m.d.

Informatii pe larg

Obtinerea acestui document este reglementata de Legea nr. 372/2005 republicata si de Legea nr. 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005. Legea nr. 372/2005 reglementeaza, de fapt, performanta energetica a cladirilor, iar Legea nr. 159/2013 include obligativitatea acestui document.

Acest document are denumirea “mai oficiala”  de certificat de performanta energetica. Orice proprietar, indiferent de tipul de imobil pe care il detine este obligat sa il obtina, iar valabilitatea sa este de 10 ani. De ce este obligatoriu este simplu de inteles – este un document din care rezulta informatii cu privire la performanta energetica a unei cladiri.

Este foarte important sa nu se confunde actul in sine cu activitatea de audit energetic si, la fel de important sau poate chiar mai mult, este bine sa se retina ca inexistenta unui asemenea act in situatia unui contract de vanzare-cumparare imobil poate duce la nulitatea relativa a acestuia, speta ce poate ajunge in instanta. Trebuie sa se aiba in vedere ca fara sa fie insotit de copia documentului, procesul verbal care se incheie atunci cand se face receptia unor lucrari la terminarea constructiei este nul de drept.

Cine il elibereaza si care sunt etapele obtinerii sale?

Intrebari absolut justificate ale caror raspunsuri sunt foarte importante pentru proprietari. In primul rand, documentul se obtine doar de la unul dintre auditorii energetici atestati. Il pot solicita urmatoarele categorii de persoane:  proprietarii, investitorii, administratorii cladirilor sau ai unitatilor de cladire. In al doilea rand, etapele obtinerii sale includ:

1. Contactarea unui auditor energetic autorizat:

Presupunand ca un proprietar doreste sa obtina acest document, el se va adresa unui auditor pentru a stabili: 

• ora si data cand impreuna vor face o vizita la constructia pentru care se doreste obtinerea actului;
• se va comunica locatia cladirii;
• auditorul ii va comunica proprietarului cu privire la actele necesare;
• proprietarul va afla pretul;
• in cadrul acestei prime intalniri se vor clarifica toate nelamuririle existente.

2. Vizitarea constructiei (cladirii):

Este necesar ca auditorul sa mearga la cladire pentru a face masuratorile necesare si pentru a colecta toate informatiile de care nevoie. De regula, pentru aceasta etapa sunt suficiente 15-20 de minute.

3. Elaborarea actului

Auditorul studiaza actele pe care i le-a pus la dispozitie proprietarul si datele pe care le-a obtinut la momentul vizitarii cladirii, urmand sa intocmeasca actul.

4. Plata si eliberarea catre proprietar reprezinta ultima etapa a obtinerii acestui document.

Pentru ce cladiri este obligatoriu?

Un astfel de act este in mod obligatoriu necesar pentru:

• cladiri care se construiesc;
• cladiri care se vand;
• cladiri care se inchiriaza;
• cladiri care au suportat renovari majore.

De asemenea, el se elibereaza pentru:

• orice locuinta unifamiliala;
• orice bloc de locuinte;
• birourile firmelor;
• cladiri in care isi desfasoara activitatea institutii de invatamant;
• utitati sanitare – spitale etc;
• hoteluri si restaurante;
• orice sala de sport;
• cladiri in care sunt realizate servicii de comert si, la modul general, orice cladire in care se consuma energie;
• orice cladire aflata in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care ofera servicii publice.